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Citya Boucicaut Immobilier : 12 biens à vendre dont des nouveautés, exclusivités et opportunités !

MANDAT 14 049 – 163 000 € - CHATENOY-LE-ROYAL

INVESTISSEMENT LOCATIF – Maison T4 de 80 m² vendue louée, au calme dans une résidence sécurisée.
Locataire en place depuis 08/2008 - LOYER 654.08 EUROS + 08 EUROS DE CHARGES.
GERÉ PAR CITYA IMMOBILIER.
CITYA BOUCICAUT CHALON-SUR-SAONE vous propose cette villa de 4 pièces au calme, vendue louée, orientée est, de 80 m² et de 258 m² de terrain à Châtenoy-le-Royal (71880).
Il s'agit d'une villa de 2 niveaux de standing. Elle a été construite en 2002. Elle se compose comme suit : un séjour de 25 m², trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes. Un chauffage alimenté à l'électricité est présent dans cette maison. Elle est en bon état général.
Une terrasse et un jardin l'agrémentent, un gain d'espace et de confort bienvenu.
Côté stationnement, elle possède un garage.
POUR AVOIR PLUS D’INFORMATIONS, CONTACTEZ VOTRE CONSEILLÉ, M. SYLVAIN MOREY au 06 43 98 37 82

MANDAT 14 151 – 111 000€ - AUTUN

À VENDRE : Magnifique appartement situé à Autun, 71400.
DPE C - Dernier étage, terrasse, cuisine équipée.
Cet appartement se trouve dans une belle copropriété de standing, sécurisée et bénéficie d'une terrasse offrant une vue imprenable. Au dernier étage, vous profiterez d'une tranquillité absolue.
QUARTIER SAINT-JEAN - RÉPUBLIQUE - GARE - À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : des supermarchés tels que Atac, BI1 et Biocoop à moins de 500m, des écoles renommées comme le Lycée polyvalent privé Saint-Lazare et le Collège privé Saint-Sacrement à moins de 500m, ainsi que des pharmacies et des stations de recharge à distance de marche.
L'appartement est libre et offre un espace lumineux et spacieux qui vous conviendra parfaitement vous qui êtes à la recherche d'un nouveau chez-vous. Présence d'un ascenseur et environnement calme et serein qui vous invite à la détente.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement unique à Autun.
POUR AVOIR PLUS D’INFORMATIONS, CONTACTEZ VOTRE CONSEILLÉ, M. SYLVAIN MOREY au 06 43 98 37 82

MANDAT 14 094 – 49 000 € - CHALON-SUR-SAÔNE

EXCLUSIVITÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL - IDEAL INVESTISSEMENT
Locataire en place depuis 05/2022 - LOYER 351.90 EUROS + 50 EUROS DE CHARGES.
GERÉ PAR CITYA IMMOBILIER.
En vente : nous sommes heureux de vous présenter à Chalon-sur-Saône (71100), cet appartement 1 pièce de 33 m². Son intérieur compte une cuisine aménagée et une salle de bains. Le logement est équipé d'un chauffage individuel alimenté au gaz.
Il est en bon état général.
QUARTIER BOUCICAUT : On trouve des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Chalon-sur-Saône à moins de 5 mn à pied. L'autoroute A6 et la nationale N80 sont accessibles à moins de 3 km.
Cet appartement est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un bon investissement locatif avec une rentabilité de 8,6%.
POUR AVOIR PLUS D’INFORMATIONS, CONTACTEZ VOTRE CONSEILLÉ, M. SYLVAIN MOREY au 06 43 98 37 82

Mandat 14 133 – 99 000 € - CHALON-SUR-SAÔNE

BIEN RECHERCHÉ - EXCLUSIVITÉ - DPE D
CITYA BOUCICAUT CHALON-SUR-SAÔNE est heureux de vous présenter cet appartement de 3 pièces, au calme, de 65,68 m².
Il profite d'une vue dégagée et bénéficie d'une exposition est-ouest. Il est situé dans un immeuble des années 60 dont la rénovation énergétique vient d'être réalisée. Son intérieur compte un beau séjour de 28 m², deux chambres, une cuisine indépendante équipée et une salle de bains. La résidence bénéficie d'un chauffage collectif alimenté au gaz. L'appartement est en bon état général.
Une cave vient agrémenter les 3 pièces de cet appartement.
QUARTIER SAINT-COSME : Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Chalon-sur-Saône dans les alentours. L'autoroute A6 et la nationale N80 sont accessibles à moins de 3 km.
POUR AVOIR PLUS D’INFORMATIONS, CONTACTEZ VOTRE CONSEILLÉ, M. SYLVAIN MOREY au 06 43 98 37 82

MANDAT 14 149 – BEAUNE - 580 OOO €

EXCLUSIVITÉ - Nous vous présentons cette magnifique propriété de type 12 pièces située à 9 kms sud de Beaune et à 15 minutes du péage sud, dans un environnement privilégié. Construite dans les années 80 avec des matériaux nobles, cette maison offre une surface habitable de 322 m² répartis sur 2 niveaux.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par le vaste séjour de 40 m² avec cheminée, baigné de lumière naturelle grâce à son orientation sud. Il dispose d’un accès direct sur la terrasse avec une belle vue dégagée. La cuisine équipée ravira les amateurs de gastronomie, tandis que les 8 chambres et 3 salles d’eau offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. La propriété dispose également d’une salle de cinéma équipée et d’une bibliothèque.
Ce bien offre de nombreux atouts, notamment une vue dégagée sur les vignobles environnants, une vaste terrasse, ainsi qu'une piscine chauffée semi-enterrée.
Les dépendances et les 2 garages en sous-sol sur une superficie de 250 m² apportent un grand potentiel à ce bien d'exception. Elles se compose d’un studio aménagé en rez-de-chaussée qui offre la possibilité d'accueillir des invités en toute indépendance, ainsi qu'une annexe récente et de style contemporain de 60 m².
Possibilité de création de chambres d’hôtes au vu de la configuration du bien.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception proche de Beaune.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les trésors que recèle cette demeure élégante.
POUR AVOIR PLUS D’INFORMATIONS, CONTACTEZ VOTRE CONSEILLÉ, M. PASCAL BOUTHENET 06 34 35 60 30

MANDAT 14 147 – 198 000 € - POUILLOUX

Vente MAISON DE CHARME T5 (Pouilloux 71) avec grand terrain, dépendances et vue dégagée.
MAISON DE CHARME de type T5 à Pouilloux, construite en 1900, offrant une surface habitable de 125m² sur un terrain de 14 531m² en partie entretenu par un agriculteur sans contrat de fermage. Idéale résidence secondaire ou habitation principale, cette maison, située dans un secteur calme, bénéficie d'une belle exposition sud, offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée. En plus de ses 3 chambres et 2 salles d'eau, la maison est équipée d'une cuisine fonctionnelle avec coin repas, d'un salon séjour de 32 m ² en double exposition, d'un chauffage individuel avec radiateurs alimentés au fuel. Le double vitrage assure une bonne isolation, tandis que le patio couvert offre des espaces extérieurs agréables pour se détendre en famille ou entre amis. Elle dispose de grandes dépendances 100 M2, et plusieurs garages. La totalité du terrain est en partie constructible pour 2 parcelles de 2000m² non viabilisées. La maison possède un verger, un puit et est joliment paysagée pour créer une atmosphère bucolique. La maison a été rénovée dans les années 1980 et est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À proximité, vous trouverez commerces et école accessibles en quelques minutes. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété pleine de charme et d'authenticité à Pouilloux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
POUR AVOIR PLUS D’INFORMATIONS, CONTACTEZ VOTRE CONSEILLÉ, M. PASCAL BOUTHENET 06 34 35 60 30

MANDAT 14 067 – 395 000 € - RULLY

PRODUIT RARE - MAISON CONTEMPORAINE de 185m² (6 PIÈCES AVEC PISCINE)
Construite en 2014 et remise à neuf en 2022, elle bénéficie de matériaux nobles, d’un bon standing et d'une exposition sud-est.
Elle est organisée comme suit : d’un grand séjour de 48 m² intégrant une cuisine totalement équipée, quatre chambres dont deux avec salle d’eau privative, une suite parentale avec salle d’eau et dressing donnant sur une terrasse de 20 m². Elle est également composée d'une vaste salle de bain avec douche et baignoire. Cette maison ne nécessite aucuns travaux.
Ce bien bénéficie d'une piscine également complétée par deux terrasses et un jardin clos et paysagé de 470m², idéal pour profiter des beaux jours.
Deux places de parking et un garage sont prévus pour garer vos véhicules.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence CITYA BELVIA CHALON-SUR-SAONE pour une première visite.
POUR AVOIR PLUS D’INFORMATIONS, CONTACTEZ VOTRE CONSEILLÉ, M. PASCAL BOUTHENET 06 34 35 60 30

Mandat 14 137 – 376 000 € - MONTCEAU-LES-MINES

A VENDRE : Maison T10 à Montceau-les-Mines, idéalement située dans un domaine résidentiel recherché (parc des LOGES).
Cette maison de caractère, construite en 1980, bénéficie d'un environnement privilégié. Avec ses 300m2 de superficie habitable, elle offre de vastes espaces de vie, dont un salon de 50 m2, 6 chambres lumineuses, 1 salle de bain, et 2 salles d'eau, buanderie. Le sous-sol dispose d’une cave, d’une buanderie et d’une grande salle de jeux.
Cette propriété unique comprend un magnifique parc clos et paysagé avec de nombreuses essences d'arbres, un grand jardin offrant une vue dégagée, une exclusivité rare. Un double garage avec porte automatisée, une loggia, et une terrasse de 50 m2 exposée plein sud-ouest viennent compléter cet ensemble de qualité.
Équipée d'une cuisine fonctionnelle accès patio pour repas, d'une cheminée, et de prestations haut de gamme, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Le confort est assuré par le chauffage individuel au gaz avec radiateurs, un système de chauffage performant.
Profitez d'un bassin d'agrément, de parquets massifs, de fenêtres en double vitrage, d'un interphone.
Avec un total de 10 pièces, 4 toilettes, 1 garage double, et 3 places de parking. Cette maison allie confort, modernité et caractère.
Tous commerces proches de la résidence.
Offrant une orientation sud-ouest idéale, cette maison lumineuse et spacieuse est un bien rare sur le marché.
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Mandat 14 120 – 146 000 € - GIVRY

Idéalement située à Givry, dans une résidence sécurisée, cette maison individuelle de type T3 est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Construite en 2008, cette MAISON d'une surface habitable de 71 m² offre un espace de vie confortable.
Cette maison comprend un salon spacieux mesure 21 m², 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, ainsi qu'un terrain clos de 35 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un garage de 23m² et une place de parking sont inclus, offrant commodité et sécurité.
Le bien est chauffé par un système de chauffage électrique individuel avec des radiateurs. L'exposition sud-ouest garantit une belle luminosité naturelle dans toute la maison.
Le loyer mensuel est actuellement de 700€, auxquels s'ajoutent des charges de 54€.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans une maison individuelle bien entretenue et idéalement située à Givry.
POUR AVOIR PLUS D’INFORMATIONS, CONTACTEZ VOTRE CONSEILLÉ, M. PASCAL BOUTHENET 06 34 35 60 30

Mandat 14 111 – 256 000 € - SAINT-LOUP-DE-VARENNE

PRESTATIONS DE QUALITÉ – EXCLUSIVITÉ - MAISON T6
Nous vous présentons cette maison de 6 pièces au calme orientée sud-est de 135 m² et de 775 m² de terrain clos et paysagé, portail automatique, à vendre à Saint-Loup-de-Varennes (71240).
Une chaudière GAZ est mis en place, ainsi qu'un poêle à granulé récent chauffant la totalité de cette maison (estimation conso 700,00 euros par an).
Elle est agencée comme suit : Au sous-sol garage 2 voitures, une chambre d’appoint et une buanderie. En étage, 3 chambres et 1 bureau, une cuisine équipée récente, 2 toilettes, spacieux salon séjour de 32 m². Abri extérieur de 30 m2 pour parking ou autre utilité.
Double vitrage et porte d’entrée récente, la porte garage motorisée.
Pour un confort optimal, vous pourrez profiter de la piscine et terrasse et accès séjour, gagnez en bien-être et en espace.
Il s'agit d'une maison de standing avec un étage. Elle a été construite en 1981 et a été bien entretenue. Elle est en très bon état général. Deux places de parking et deux garages sont prévus
POUR AVOIR PLUS D’INFORMATIONS, CONTACTEZ VOTRE CONSEILLÉ, M. PASCAL BOUTHENET 06 34 35 60 30

Mandat 14 126 – 105 000 € - CHALON-SUR-SAÔNE

EXCLUSIVITÉ - IDEAL INVESTISSEUR - DPE C
À vendre dans le quartier de SAINT-JEAN DES VIGNES, un appartement de 3 pièces et de 61,32 m².
Actuellement loué 616 €, il offre une rentabilité de 7% et constitue donc un excellent investissement.
Il est situé dans un immeuble récent de bon standing avec ascenseur.
Il s'organise comme suit : un séjour de 23 m², deux chambres, une cuisine équipée et une salle de bains. L'appartement possède un chauffage individuel électrique.
Il est vendu avec une place de parking en sous-sol sécurisé.
Cet appartement est vendu loué et est géré par l’agence CITYA.
POUR AVOIR PLUS D’INFORMATIONS, CONTACTEZ-NOUS AU 03 85 90 86 82

Mandat 14 141 – 149 000 € - CHALON-SUR-SAÔNE

EXCLUSIVITÉ - SPECIAL INVESTISSEUR – LOUÉ
Nous sommes heureux de vous présenter en vente, dans le quartier SAINT-JEAN DES VIGNES, cet appartement de 3 pièces orienté plein ouest et d’une surface de 67,64 m².
Il propose un grand séjour de 28 m², deux chambres, une cuisine équipée et une salle d'eau. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel alimenté au gaz.
Bénéficiez de davantage d'espace grâce à une terrasse.
Actuellement loué 638euros/mois.
Il est en bon état général.
Pour les véhicules, il est mis en vente avec deux places de parking.
Cet appartement est vendu loué et est géré par l’agence CITYA.
POUR AVOIR PLUS D’INFORMATIONS, CONTACTEZ-NOUS AU 03 85 90 86 82

13 avenue Boucicaut
71100 Chalon/Saône

Accueil : 03 85 90 86 82
[email protected]

www.citya.com