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Citya Boucicaut Immobilier : 12 biens à vendre dont des exclusivités et opportunités !

MANDAT  14003 – 138 800 € - CHAGNY 

INVESTISSEMENT LOCATIF – Maison T3 de 72 m² vendue louée, au calme dans une résidence sécurisée. 
Locataire en place depuis 10/2019 LOYER 615 + 40 EUROS DE CHARGES. GESTION PAR CITYA IMMOBILIER.
C'est une maison avec un étage construit en 2008. Elle comporte un séjour de 21 m², deux chambres avec placards / cuisine fermée /une salle de bain / toilette indépendant. 
Chauffage indépendant électrique convecteurs neuf. Cette maison de 3 pièces est en bon état général.
Une terrasse et un jardin clos complètent cette maison, un gain d'espace et de confort bienvenu. 
Côté stationnement, cette maison dispose d'un garage et d'une place de parking.
La maison est située dans la commune de Chagny. On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelles, primaire et collège) à moins de 10 minutes du bien et centre commercial à 5 minutes + divers autres enseignes.
POUR PLUS D’INFORMATIONS VOTRE CONTACT PASCAL BOUTHENET 06 34 35 60 30 


MANDAT  13923 – 183 000€ - CHATENOY LE ROYAL 

BIEN RECHERCHÉ - VILLA 4 PIÈCES AU CALME-EXCLUSIVITE
En vente : découvrez cette villa de 4 pièces au calme de 100 m² à CHATENOY-LE-ROYAL (71880).
Elle bénéficie d'une exposition est-ouest.
Elle date de 1990, c’est une maison de plain-pied de bon standing.
Elle est organisée comme suit : d’un grand séjour de 31 m², trois chambres et une cuisine indépendante et équipée. Elle inclut également deux salles de bains et des toilettes. Un chauffage alimenté au gaz y est installé. Elle est en bon état. 
Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, elle dispose aussi de deux terrasses et d'un jardin. Le terrain du bien s'étend sur 436 m².
Concernant le stationnement de votre véhicule, la maison possède une place de parking et un garage.
Plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et élémentaire) sont implantés à proximité. Côté transports, il y a trois gares (Chalon-sur-Saône, Fontaines-Mercurey et Rully) dans un rayon de 10 km. Il y a un accès à l'autoroute A6 à 1 km. On trouve six restaurants et un bureau de poste à quelques minutes.
POUR PLUS D’INFORMATIONS VOTRE CONTACT Sylvain MOREY 06 43 98 37 82


MANDAT  13917 – 56 000 € - CHALON SUR SAONE

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME- IDEAL INVESTISSEUR
À vendre : Venez découvrir cet appartement 1 pièce au calme de 38 m² à Chalon-sur-Saône (71100). 
Sa valeur locative est de 350€ mensuels, soit une rentabilité de plus de 7,5%.
Il est exposé plein ouest avec une vue dégagée.
Il est situé dans une résidence récente de 2007 au 5e et dernier étage avec ascenseur.
Le bâtiment est équipé d’un interphone. Cet appartement s’organise comme suit : un grand séjour de 28 m² avec kitchenette à laquelle s'ajoute une salle de bains. Il bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité. Il est en bon état général.
Tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à proximité. Côté transports en commun, on trouve la gare Chalon-sur-Saône à moins de 10 minutes. L'autoroute A6 et la nationale N80 sont accessibles à moins de 4 km. Le cinéma Axel vous attend à proximité pour vos loisirs. Il y a aussi de nombreux restaurants, deux bureaux de poste et un institut universitaire. Enfin, le marché Place de Beaune a lieu le vendredi matin.
POUR PLUS D’INFORMATIONS VOTRE CONTACT Sylvain MOREY 06 43 98 37 82


Mandat 13479 - 599 000 € - Maison proche de BEAUNE 

EXCLUSIVITÉ 
Venez découvrir cette maison de 12 pièces de 322 m², avec vaste potentiel, dans un village proche de l’entrée sud de Beaune (21200). Profitant d’une vue dégagée sur la vallée.
Elle comporte un séjour de 40 m², six chambres, une salle cinéma équipée, une bibliothèque, une cuisine totalement équipée et trois salles d'eau. 
Une terrasse, une piscine chauffée et un spa offre à ce bien de l'espace supplémentaire bienvenu.
Cette maison de standing est en très bon état général. Concernant le stationnement de vos véhicules, cette maison dispose de deux garages et d’une vaste dépendance.
Possibilité transformation en maison d’hôtes au vu de sa conception. 
Terrain clos et paysagé de 2900 m² sans vis à vis  
POUR PLUS D’INFORMATIONS VOTRE CONTACT Pascal BOUTHENET 06 34 35 60 30


MANDAT  13798 - 129 OOO € - CHALON SUR SAONE

Dans un immeuble récent et sécurisé quartier plateau Saint Jean  71 100 CHALON SUR SAONE.
Bel appartement 3 pièces de 72 m² au deuxième étage de la résidence (avec ascenseur).
Vendu avec locataire en place pour investissement. Loué 610 € + 113 € de charges.
Ce logement offre un séjour lumineux de 23 m² (exposé sud-ouest) donnant accès à 2 balcons, 2 chambres avec parquet chêne, une cuisine aménagée semi ouverte, une salle de bains et toilette séparé.
Chauffage collectif, bon état général (en sous-sol garage fermé et cave).
Charges annuelle 980€ hors chauffage et eau. 
Le bien est soumis au statut de copropriété. 141 lots. Honoraires charge vendeur.
POUR PLUS D’INFORMATIONS VOTRE CONTACT Pascal BOUTHENET 06 34 35 60 30 


MANDAT  13845 - 339 500 € - SAINT LOUP DE VARENNE

Maison soignée, avec gros potentiel d’exploitation.
14 pièces (surface habitable) de 380 m² / dépendances, espace optimisé.
COMMUNE DE SAINT LOUP DE VARENNE (71240).
Idéale famille / possibilité second logement indépendant type T3.
Elle bénéficie d'une exposition sud-ouest. Bon standing. 
Composition plus informations sur demande.
Chauffage BOIS / ELECTRICITE / jardin Clos et paysagé de 1 550 m².
Concernant le stationnement de vos véhicules, cette maison dispose de plusieurs places de parking et d'un garage dans dépendance de 40 m².
POUR PLUS D’INFORMATIONS VOTRE CONTACT Pascal BOUTHENET 06 34 35 60 30


MANDAT 13 868 – 499 000 € - CHALON SUR SAONE

PRODUIT RARE - MAISON CONTEMPORAINE (6 PIÈCES AVEC PISCINE)
À vendre : à Chalon-sur-Saône (71100) découvrez cette maison contemporaine à étage de 6 pièces de 185 m² aux matériaux nobles et de bon standing. 
Elle bénéficie d'une exposition sud-est. Elle date de 2014 et remise à neuf en 2022.
Elle est organisée comme suit : d’un grand séjour de 48 m² intégrant une cuisine totalement équipée, quatre chambres dont 2 avec salle d’eau privative et une suite parentale avec salle d’eau et dressing donnant sur une terrasse de 20 m². Elle est également composée d'une vaste salle de bain avec douche et baignoire. Cette maison nécessite aucuns travaux.
Ce bien bénéficie d'une piscine également complétée par deux terrasses et un jardin clos et paysagé de 470m², idéal pour profiter des beaux jours.
Deux places de parking et un garage sont prévus pour garer vos véhicules.
Le bien est situé dans la commune de Chalon-sur-Saône proche hyper centre. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes. Niveau transports, on trouve à proximité de la gare. L'autoroute A6 et la nationale N80 sont accessibles à moins de 10 km. 
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence CITYA BELVIA CHALON-SUR-SAONE pour une première visite.
POUR PLUS D’INFORMATIONS VOTRE CONTACT Pascal BOUTHENET 06 34 35 60 30 


Mandat 13876 – 159 000 € - CHATENOY LE ROYAL


BIEN RARE - VILLA 4 PIÈCES AU CALME
En vente : découvrez cette villa de 4 pièces au calme de 79,73 m² et de 274 m² de terrain à Châtenoy-le-Royal (71880). 
Elle est exposée à l'est-ouest. Elle comporte un séjour de 25 m², trois chambres, une cuisine indépendante et une salle de bains.
La maison bénéficie d'un chauffage alimenté à l'électricité.
Ce bien comporte une terrasse et un jardin, des atouts assurément.
C'est une maison de 2 niveaux de bon standing. 
Elle date de 2002. Cette maison est en bon état général. 
Concernant le stationnement de vos véhicules, cette maison dispose d'un garage et d'une place de parking.
La maison se situe dans la commune de Châtenoy-le-Royal. Plusieurs établissements scolaires (maternelles, primaires, élémentaire et collège) sont implantés dans un rayon de 10 km. Côté transports en commun, il y a les gares Chalon-sur-Saône, Fontaines-Mercurey et Rully à proximité. L'autoroute A6 et la nationale N80 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve des restaurants et un bureau de poste dans les environs.
POUR PLUS D’INFORMATIONS VOTRE CONTACT Sylvain MOREY au 06 43 98 37 82


Mandat 13849 – 94 000 € - CHATENOY-LE-ROYAL

BIEN RARE - APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX - IDEAL INVESTISSEMENT
En vente : venez découvrir cet appartement de 3 pièces, vendu loué, de 57,8 m², à Châtenoy-le-Royal (71880).
Le loyer est de 493€ par mois soit une rentabilité de 6% ce qui constitue un excellent investissement.
Il est exposé au sud.
Il est situé dans une résidence récente de 2002.
Le bâtiment est équipé d'un interphone. Cet appartement s'organise comme suit : un séjour de 20 m², deux chambres et une cuisine kitchenette.
Il offre aussi une salle de bains. Le chauffage de l'immeuble est individuel fonctionnant à l'électricité. Cet appartement de 3 pièces est en excellent état général.
Pour vos véhicules, l'appartement est vendu avec une place de parking.
Le bien se trouve dans la commune de Châtenoy-le-Royal. Il y a plusieurs écoles (maternelles, primaires, élémentaire et collège) à proximité. 
POUR PLUS D’INFORMATIONS VOTRE CONTACT Sylvain MOREY au 06 43 98 37 82 


Mandat 13856 – 173 000 € - MERCUREY

HABITATION ET PROFESSIONNEL-MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN TERRASSE AU CALME-
Dans joli village viticole de la côte chalonnaise, bel immeuble en pierre avec jardin au calme de 225m2.
De plain-pied, une salle de plus de 52m2 et une grande cuisine avec sanitaires de 28m2 donnant sur terrasse et jardin ombragé de 225m2 pourvu d'un accès privatif.
A l'étage une salle de 52m2 et combles de 40m2 à aménager.
Grande cave voutée de 52m2.
POUR PLUS D’INFORMATIONS VOTRE CONTACT Sylvain MOREY au 06 43 98 37 82 


Mandat 13850 – 115 000 € - LUX

Appartement terrasse jardin T3 de 63.15m², au calme dans une résidence sécurisée.
Il bénéficie d'une exposition est. Il se situe dans un immeuble récent de 2008. La sécurité de l'appartement est assurée par un interphone. 
Il comporte un séjour de 25 m², deux chambres et une cuisine kitchenette. Il offre également une salle de bains.
L'immeuble est équipé d'un chauffage individuel électrique. Cet appartement de 3 pièces est en très bon état général.
Ce logement dispose d'une terrasse (7 m²) et d'un jardin de 30m2, des atouts assurément.
Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour l'appartement.
Il y a une école primaire à moins de 10 minutes : l'École Primaire Jules Verne. Vous trouverez une bibliothèque à quelques minutes. On trouve aussi deux restaurants. 
POUR PLUS D’INFORMATIONS VOTRE CONTACT Pauline DHOTEL 06 40 84 46 19 


Mandat 13915 – 225 000 € - TOURNUS  

EXCLUSIVITÉ - PROCHE CHALON-SUR-SAÔNE
En vente : à Tournus (71700) venez découvrir cette maison en pierres avec grange aménageable.
Cette maison au fort potentiel d'une superficie de 103.12m2 se dispose comme suit : un grand séjour salon de 40 m², deux chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains et wc séparés. Une grange aménageable d'une superficie de plus de 100 m2 complète cet ensemble immobilier. 
Les façades et toitures ont été refaites récemment.
Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à proximité. Niveau transports en commun, il y a la gare Tournus à moins de 10 minutes. Il y a un accès à l'autoroute A6 à 3 km. Le cinéma d'art et d'essai Palette vous attend à moins de 10 minutes en voiture pour vos loisirs, de même que sept bibliothèques. On trouve également de nombreux restaurants et trois bureaux de poste. Enfin, le marché Place des Tilleuls a lieu le vendredi matin.
POUR PLUS D’INFORMATIONS VOTRE CONTACT Pauline DHOTEL 06 40 84 46 19 


13 avenue Boucicaut
71100 Chalon/Saône

Accueil : 03 85 90 86 82

chalon-contact@citya.com 

www.citya.com 

Publi-information Catherine Julien
06 46 56 34 25