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Citya Boucicaut Immobilier : 12 biens à vendre dont des exclusivités et opportunités !

Mandat 13479 - 599 000 € - Maison proche de BEAUNE 
EXCLUSIVITÉ

Venez découvrir cette maison de 12 pièces de 322 m², avec vaste potentiel, dans un village proche de l’entrée sud de Beaune (21200). Profitant d’une vue dégagée sur la vallée.
Elle comporte un séjour de 40 m², six chambres, une salle cinéma équipée, une bibliothèque, une cuisine totalement équipée et trois salles d'eau.
Une terrasse, une piscine chauffée et un spa offre à ce bien de l'espace supplémentaire bienvenu.
Cette maison de standing est en très bon état général. Concernant le stationnement de vos véhicules, cette maison dispose de deux garages et d’une vaste dépendance.
Possibilité transformation en maison d’hôtes au vu de sa conception.
Terrain clos et paysagé de 2900 m² sans vis à vis 
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec Pascal BOUTHENET au 06.34.35.60.30. 


MANDAT  13798 - 129 OOO € 

Dans un immeuble récent et sécurisé quartier plateau saint JEAN  71 100 CHALON SUR SAONE.
Bel appartement 3 pièces de 72 m² au deuxième étage de la résidence (avec ascenseur).
Vendu avec locataire en place pour investissement. Loué 610 € + 113 € de charges.
Ce logement offre un séjour lumineux de 23 m² (exposé sud-ouest) donnant accès à 2 balcons, 2 chambres avec parquet chêne, une cuisine aménagée semi ouverte, une salle de bains et toilette séparé.
Chauffage collectif, bon état général (en sous-sol garage fermé et cave).
Charges annuelle 980€ hors chauffage et eau.
Le bien est soumis au statut de copropriété. 141 lots. Honoraires charge vendeur.
POUR CONTACT : PASCAL BOUTHENET  06 34 35 60 30 


MANDAT  13845 - 339 500 € 

Maison soignée, avec gros potentiel d’exploitation.
14 pièces (surface habitable) de 380 m² / dépendances, espace optimisé.
COMMUNE DE SAINT LOUP DE VARENNE (71240).
Idéale famille / possibilité second logement indépendant type T3.
Elle bénéficie d'une exposition sud-ouest. Bon standing.
Composition plus informations sur demande.
Chauffage BOIS / ELECTRICITE / jardin Clos et paysagé de 1 550 m².
Concernant le stationnement de vos véhicules, cette maison dispose de plusieurs places de parking et d'un garage dans dépendance de 40 m².
VOTRE CONTACT : Pascal BOUTHENET 06 34 35 60 30 


MANDAT  13847 - 135 800 € - CHAGNY 

INVESTISSEMENT LOCATIF – Maison T3 de 70 m² vendue louée, au calme dans une résidence sécurisée.
NOUVEAU LOCATAIRE ENTRE EN JUILLET 2023   LOYER 710.00 + 52 EUROS DE CHARGES. GESTION PAR CITYA IMMOBILIER.
C'est une maison avec un étage construit en 2008. Elle comporte un séjour de 21 m², deux chambres avec placards / cuisine fermée /une salle de bain / toilette indépendant.
Chauffage indépendant électrique convecteurs neuf. Cette maison de 3 pièces est en bon état général.
Une terrasse et un jardin clos de 100 m complètent cette maison, un gain d'espace et de confort bienvenu.
Côté stationnement, cette maison dispose d'un garage et d'une place de parking.
La maison est située dans la commune de Chagny. On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelles, primaire et collège) à moins de 10 minutes du bien et centre commercial à 5 minutes + divers autres enseignes.
POUR PLUS D’INFORMATIONS VOTRE CONTACT PASCAL BOUTHENET 06 34 35 60 30


MANDAT 13 868 – 499 000 €

PRODUIT RARE - MAISON CONTEMPORAINE (6 PIÈCES AVEC PISCINE)
À vendre : à Chalon-sur-Saône (71100) découvrez cette maison contemporaine à étage de 6 pièces de 185 m² aux matériaux nobles et de bon standing.
Elle bénéficie d'une exposition sud-est.
Elle date de 2014 et remise à neuf en 2022.
Elle est organisée comme suit : d’un grand séjour de 48 m² intégrant une cuisine totalement équipée, quatre chambres dont 2 avec salle d’eau privative et une suite parentale avec salle d’eau et dressing donnant sur une terrasse de 20 m². Elle est également composée d'une vaste salle de bain avec douche et baignoire. Cette maison nécessite aucuns travaux.
Ce bien bénéficie d'une piscine également complétée par deux terrasses et un jardin clos et paysagé de 470m², idéal pour profiter des beaux jours.
Deux places de parking et un garage sont prévus pour garer vos véhicules.
Le bien est situé dans la commune de Chalon-sur-Saône proche hyper centre. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes. Niveau transports, on trouve à proximité de la gare. L'autoroute A6 et la nationale N80 sont accessibles à moins de 10 km.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence CITYA BELVIA CHALON-SUR-SAONE pour une première visite.
Votre contact : Pascal BOUTHENET 06.34.35.60.30


MANDAT  13807 - 425 000 €  
COUP DE COEUR assuré

Belle propriété récente sur un terrain clos et totalement paysagé de 4457 m² au calme et proche de toutes commodités à 20 minute de Chalon-Sur-Saône et à 15 minutes de Tournus.  
Le détail de ce bien bénéficiant de tous les équipements, afin de répondre aux nouvelles demandes d’économies d’énergies. La consommation de chauffage est de 500 €, de plus les panneaux solaires apportent un revenu complémentaire. 
La surface habitable est de 210 m², la maison se compose d’un salon/séjour/cuisine de 100 m², 4 chambres, une salle d’eau, une salle de bains et d’un double garage de 50 m² carrelé et isolé avec une partie aménageable au-dessus.
Aucuns travaux à prévoir.
Pour l’extérieur une terrasse de 90 m² avec véranda automatisée bioclimatique de 28 m².
Informations complémentaire nécessaires au vue des prestations.
Votre contact : PASCAL BOUTHENET 06.34.35.60.30  


Mandat 13876 – 163 000 € - CHATENOY LE ROYAL

BIEN RARE - VILLA 4 PIÈCES AU CALME
En vente : découvrez cette villa de 4 pièces au calme de 79,73 m² et de 274 m² de terrain à Châtenoy-le-Royal (71880).
Elle est exposée à l'est-ouest. Elle comporte un séjour de 25 m², trois chambres, une cuisine indépendante et une salle de bains.
La maison bénéficie d'un chauffage alimenté à l'électricité.
Ce bien comporte une terrasse et un jardin, des atouts assurément.
C'est une maison de 2 niveaux de bon standing.
Elle date de 2002. Cette maison est en bon état général.
Concernant le stationnement de vos véhicules, cette maison dispose d'un garage et d'une place de parking.
La maison se situe dans la commune de Châtenoy-le-Royal. Plusieurs établissements scolaires (maternelles, primaires, élémentaire et collège) sont implantés dans un rayon de 10 km. Côté transports en commun, il y a les gares Chalon-sur-Saône, Fontaines-Mercurey et Rully à proximité. L'autoroute A6 et la nationale N80 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve des restaurants et un bureau de poste dans les environs.
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre conseiller Sylvain MOREY au 06 43 98 37 82 agence CITYA BELVIA CHALON-SUR-SAONE. 


Mandat 13849 – 99 000 € - CHATENOY-LE-ROYAL

BIEN RARE - APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX - IDEAL INVESTISSEMENT
En vente : venez découvrir cet appartement de 3 pièces, vendu loué, de 57,8 m², à Châtenoy-le-Royal (71880).
Le loyer est de 493€ par mois soit une rentabilité de 6% ce qui constitue un excellent investissement.
Il est exposé au sud.
Il est situé dans une résidence récente de 2002.
Le bâtiment est équipé d'un interphone. Cet appartement s'organise comme suit : un séjour de 20 m², deux chambres et une cuisine kitchenette.
Il offre aussi une salle de bains. Le chauffage de l'immeuble est individuel fonctionnant à l'électricité. Cet appartement de 3 pièces est en excellent état général.
Pour vos véhicules, l'appartement est vendu avec une place de parking.
Le bien se trouve dans la commune de Châtenoy-le-Royal. Il y a plusieurs écoles (maternelles, primaires, élémentaire et collège) à proximité.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité. On trouve également des restaurants et un bureau de poste.
Prenez contact avec votre conseiller Sylvain MOREY au 06 43 98 37 82 agence CITYA BELVIA CHALON-SUR-SAONE pour une première visite de cet appartement à vendre.


Mandat 13856 – 173 000 € - MERCUREY

HABITATION ET PROFESSIONNEL-MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN TERRASSE AU CALME
Dans joli village viticole de la côte chalonnaise, bel immeuble en pierre avec jardin au calme de 225m2.
De plain-pied, une salle de plus de 52m2 et une grand cuisine avec sanitaires de 28m2 donnant sur terrasse et jardin ombragé de 225m2 pourvu d'un accès privatif.
A l'étage une salle de 52m2 et combles de 40m2 à aménager.
Grande cave voutée de 52m2.
Venez découvrir toutes les possibilités et les originalités de ce bien atypique avec votre conseiller Sylvain MOREY au 06 43 98 37 82 CITYA CHALON-SUR-SAONE. 


Mandat 13858 – 85 000 € - CHALON-SUR-SAONE

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME-DERNIER ETAGE
En vente : venez découvrir à Chalon-sur-Saône (71100) cet appartement de 3 pièces au calme de 78 m².
Cet appartement, exposé plein Sud, profite d'une vue dégagée. Il est situé au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 60.
L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Cet appartement comporte un beau séjour de 26 m², deux chambres, une cuisine indépendante et équipée et une salle de bains.
L'immeuble est équipé d'un chauffage collectif alimenté au fuel avec chaudière récente. Cet appartement de 3 pièces est en très bon état.
Pour profiter des beaux jours, ce bien possède un balcon avec une vue agréable.
Le bien est situé dans la commune de Chalon-sur-Saône.
Des établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à quelques pas de l'appartement. Côté transports en commun, il y a la gare Chalon-sur-Saône à proximité. L'autoroute A6 et la nationale N80 sont accessibles à moins de 10 km. Deux cinémas vous accueillent à proximité du logement pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire.
On trouve également de nombreux restaurants, un bureau de poste et un institut universitaire.
Venez découvrir ce bien et ces qualités avec votre conseiller SYLVAIN MOREY au 06 43 98 37 82 


Mandat 13850 – 115 000 € - LUX

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC JARDIN AU CALME - IDEAL INVESTISSEUR
En vente : à Lux (71100) découvrez cet appartement de 3 pièces au calme de 63,15 m² et de 37 m2 de jardin.
Il bénéficie d'une exposition est. Il se situe dans un immeuble récent de 2008. La sécurité de l'appartement est assurée par un interphone. 
Cet appartement inclut un séjour de 25 m², deux chambres et une cuisine kitchenette. Il offre également une salle de bains. L'immeuble est équipé d'un chauffage individuel électrique. Cet appartement de 3 pièces est en très bon état général.
Ce logement dispose d'une terrasse (7 m²) et d'un jardin de 30m2, des atouts assurément.
Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour l'appartement.
Le bien se trouve dans une commune recherchée : Lux. 
Il y a une école primaire à moins de 10 minutes : l'École Primaire Jules Verne. Vous trouverez une bibliothèque à quelques minutes. On trouve aussi deux restaurants.
Cet appartement de 3 pièces est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Le Loyer est de 636€ par mois soit une rentabilité de plus de 6,5%.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre conseillère immobilière Pauline DHOTEL 06.40.84.46.19 


Mandat 13880 – 72 000 € - MONTCHANIN

IDÉAL INVESTISSEMENT - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME- COPROPRIETE DE STANDING
En vente : venez découvrir à Montchanin (71210) cet appartement T2 au calme de 48,69 m².
L'appartement, avec vue dégagée, est exposé à l'ouest. Il est situé au 2e et dernier étage d'une petite résidence récente fermée et sécurisée. Le bâtiment est équipé d'un interphone. Cet appartement est aménagé comme suit : un séjour de 23 m², une chambre, une cuisine kitchenette et une salle de bains. Le chauffage de la résidence est individuel électrique. Cet appartement T2 est en très bon état.
Pour se détendre, ce logement possède une terrasse de 6 m² avec une vue agréable et au calme.
Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour l'appartement.
L'appartement se trouve dans la commune de Montchanin. Des écoles primaires sont implantées dans un rayon de 10 km : l'École Primaire Serge Boutavant, l'École Maternelle Paul Langevin et l'École Maternelle Charles Perrault. Niveau transports, on trouve quatre gares à proximité. Les nationales N70 et N80 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez une bibliothèque dans les environs. Il y a aussi cinq restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché Place Salengro anime le quartier toutes les semaines le mercredi matin.
Venez découvrir ce bien avec votre conseillère Pauline Dhotel 06.40.84.46.19 agence CITYA BELVIA CHALON-SUR-SAONE 



13 avenue Boucicaut
71100 Chalon/Saône

Accueil : 03 85 90 86 82

chalon-contact@citya.com

www.citya.com

Publi-information Catherine Julien
06 46 56 34 25