Chalon sur Saône
En moins de 72h, les deux associés de BF Transactions ont vendu les locaux historiques du Journal de Saône et Loire
Par Laurent GUILLAUMÉ
Publié le 17 Octobre 2023 à 07h37

Guillaume Fichot et Louis Bouca peuvent afficher leurs sourires avec une transaction immobilière majeure dans le centre-ville de Chalon sur Saône. La surface qui fait plus de 2000 m2 sera toute transformée entre la rue Saint-Georges, la rue des Tonneliers et la rue des Cornillons. Les explications d'info-chalon.com.
Les deux acteurs de l'immobilier chalonnais, associés au sein de BF Transactions, peuvent se prévaloir d'avoir réussi un joli coup immobilier. Agés respectivement de 27 et 39 ans, Louis Bouca et Guillaume Fichot, peuvent croire en l'alignement planétaire. L'anecdote peut prêter à sourire tant la situation semble cocasse. "On venait d'acheter nos locaux de la rue Saint-Georges au Journal de Saône et Loire en septembre de l'année dernière. Je posais le parquet, en tee-shirt lorsqu'un responsable du JSL est venue me voir pour me demander si nous étions intéressés pour trouver un acquéreur pour l'intégralité des 2200 mètres carrés de bureaux de Chalon sur Saône !" lance Louis Bouca, avouant sa surprise sur la demande, avec l'idée de préserver une certaine discrétion sur les démarches à entreprendre en terme de publicité éventuelle.
"C'est simple, on a mis moins de 72h pour avoir une proposition ferme sur le bureau" insistent Louis Bouca et Guillaume Fichot, fiers de faire la démonstration de leur savoir-faire, et surtout de leur réseau d'investisseurs, prêts à leur faire confiance sur des pépites immobilières dénichées.
Pas une, pas deux...
Les locaux du Journal de Saône et Loire ont été achetés en septembre 2022, avec un prix affiché à 2,5 millions d'euros et dont le prix de vente ne nous a pas été communiqué mais vraisemblablement entre 1,5 et 2 millions d'euros. Un marchand de biens Beaunois s'est aussitôt positionné grâce au travail mené par BF Transactions. Une première opération, qui s'est soldée peu de temps après par une seconde en direction d'investisseurs lyonnais, dans le cadre du dispositif Malraux. Un investissement qui n'est pas sans ressembler à celui mené avec succès sur l'ensemble Saint-Louis en face de la Maison des Vins de Chalon sur Saône.
Chalon sur Saône a le vent en poupe en terme d'investissements immobiliers et ce ne sont pas Guillaume et Louis qui diront le contraire, "c'est simple, si vous avez un immeuble de 1000 m2 à Chalon sur Saône à vendre, on vous le vend en 48h" s'amuse le jeune agent immobilier.
Que vont devenir les locaux du JSL ?
Les bâtiments toujours occupés, désormais en location, par les équipes du Journal de Saône et Loire seront totalement réaménagés et finalisés. A terme, ce sont 24 logements et 4 bureaux qui prendront place sur ce secteur entre les rues Saint-Georges, rue des Tonneliers et rue des Cornillons, dont le prix au mètre carré devrait faire "causer". Une histoire vieille de plusieurs décennies qui touche à sa fin à Chalon sur Saône puisque toutes les équipes étant transférées à Châtenoy le Royal en zone verte, sur un plateau technique, sensiblement revu à la baisse et au sein duquel il va falloir jouer des coudes. Une proposition de relocalisation qui est loin de faire l'unanimité au sein des équipes du Journal de Saône et Loire.
Côté calendrier, les équipes vont devoir accélérer puisque la date limite de l'échéancier est fixée au 31 janvier 2024. A cette date, tous les locaux chalonnais devront avoir été vidés pour laisser la place à une grosse période de travaux et de remise en état.
Laurent Guillaumé



-
Sur l'A9, les véhicules ont fait demi-tour pour échapper aux flammes
-
Violents orages sur l'Yonne ce mercredi en fin d'après-midi
-
Changement de nom et de propriétaires pour le restaurant de la Roseraie qui s’appelle dorénavant ‘La voile’
-
Pour sa première visite en Saône-et-Loire avant les municipales de 2026, Marion Maréchal visite le centre pénitentiaire de Varennes-le-Grand
-
Les premiers orages ont frappé l'Allier et l'Ouest du Morvan
-
Belle frayeur après un incendie criminel devant le CIFA de Mercurey
-
"En Saône et Loire, des candidats Rassemblement National sur une dizaine de communes"
-
Après trois ans au refuge Ernest-L’Henry, Stitch rejoint une famille qui croit en lui
-
Elodie et Damien se sont unis par les liens du mariage en mairie de Châtenoy le Royal.
-
La commune de Saint-Germain-du-Plain prend son destin en main et porte un projet historique avec la reprise de la friche Bouillard
-
Un gros PLUS pour les élus CSE ?
-
incendie devant le CIFA - 2 ans de prison assortis d’un sursis probatoire renforcé, pendant 3 ans pour le jeune apprenti à l'origine
-
Hervé Dumaine met fin à ses mandats de conseiller municipal de Chalon et conseiller communautaire
-
Les animations estivales à Chalon sur Saône ne font que commencer
-
La 33e édition de la sélection Miss Bourgogne 2025 reçue par la municipalité de Chalon-sur-Saône
-
Mobilisation générale ce jeudi autour du Collège du Petit Prétan à Givry
-
Le restaurant El INCA à Saint-Etienne... un vrai ravissement pour les papilles
-
Jean-Florian et Barbara se sont dit oui pour la vie à la mairie de Crissey.
-
RALLYE DE LA COTE CHALONNAISE - Un noyau dur de bénévoles indispensables à la réussite de l'épreuve
-
Lancement de la soirée d’ouverture de la 34ème édition du Rallye de la Côte Chalonnaise chez Renault Sodirac Chalon
-
" La Grande Duduche", Danièle Gilbert était en dédicace sur le Chalonnais
-
Un adolescent de 13 ans est mort dans un accident de la route sur la D980