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Citya Boucicaut Immobilier : 12 biens à vendre dont des nouveautés, exclusivités et opportunités !

MANDAT 14011 – 640 000 €
En exclusivité, village sortie ouest CHALON SUR SAONE

Rénovation totale contemporaine pour cet ancien corps de ferme aux volumes exceptionnels.
Plus de 500 m2 habitables : il propose actuellement 2 habitations pouvant être réunis pour retrouver aisément sa configuration d’origine .
Le logement principal comprend une entrée, un vaste séjour de 110 m2 avec cuisine équipée et ouverte, un salon d’ été donnant sur terrasse aménagée, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une cave, un bureau, un salon tv ou salle de jeux de 80 m2 et ayant la possibilité de chambres supplémentaires. Le second logement annexé, propose un séjour, une cuisine équipée avec coin repas accès terrasse, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une chambre duplex avec salle d 'eau et dressing, une grande salle pièce type salle de jeux de 80 m2 (possibilité de transformation en 2 chambres ). 2 garages complètent cette maison. Terrain clos et paysagé de 3400 m2.
Possibilité de revenus locatif si mise en location d’une des habitations. (Environs 1000 euros/mois hors charges)
POUR CONTACT PASCAL BOUTHENET 06 34 35 60 30

MANDAT 14045 – 1 575 000 €

Propriété du 19ème siècle entièrement restaurée avec matériaux de qualités, mêlant ancien et contemporain. Cette propriété regroupe une habitation pour le propriétaire du gite et une activité de chambres d'hôtes, avec 5 vastes chambres de charme à la décoration soignée, ultra cosy et cocooning. Vous pourrez vous reposer au bord de la piscine chauffée, vous relaxer dans l'espace bien être avec spa et sauna, vous adonner à la pétanque ou maintenir votre forme dans la salle de sports. Vous pourrez également déambuler dans la propriété fleurie et arborée ou vous isoler pour lire au calme. Les véhicules électriques rechargeront leurs batteries grâce aux nouvelles installations.
CITYA BOUCICAUT CHALON SUR SAONE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison.
POUR CONTACT PASCAL BOUTHENET 06 34 35 60 30

MANDAT 14036 – 371 000€

Villa neuve 140 M2 avec belles prestations sur la commune de SASSENAY. Quartier calme du village, sur terrain de 900 m2 en partie clos et paysagé.
Cette villa au normes RT 2020 se compose : d’un vaste hall d’accueil, vestiaire, salon séjour et cuisine ouverte plus de 54.00 m2. Accès total sur terrasse extérieure et jardin, cellier et garage de 20 m2. La partie nuit se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle eau, une seconde salle de bain de 8.00 m 2 avec toilette. Le chauffage est assuré par système pack avec chauffage au sol.
Livraison FIN 2023, encore quelques choix de finitions possibles. Frais de notaire réduits (garantie du constructeur.)
POUR CONTACT PASCAL BOUTHENET 06 34 35 60 30

MANDAT 14030 – 273 000€
En vente village proche CHALON SUR SAONE

Villa d'architecte soignée de 160m² sur 2 niveaux située sur la commune de MONTCOY. Elle comprend : un vaste hall d’entrée qui distribue salon, séjour de 35m2 avec mezzanine actuellement utilisée en bureau ou bibliothèque, cuisine ouverte totalement équipée avec accès terrasse 30 m2 plein sud, cellier, buanderie, toilette. Coté nuit : 2 chambres avec salle d 'eau communicante, toilette, suite parentale avec un accès direct au jardin, salle de bain (douche et baignoire). L'étage est composé d’une mezzanine desservant une 4ème chambre ainsi qu’une salle d'eau. Un double garage et un grenier complètent le bien. Chauffage gaz + pompe à chaleur
Terrain de 2470 m² clos, paysagé, sans vis-à-vis, Piscinable et pool house existant.
POUR CONTACT PASCAL BOUTHENET 06 34 35 60 30

MANDAT 14027 – 246 000€

A vendre appartement T4 de 117 M2 dans une copropriété recherchée centre-ville historique de la ville DE CHALON SUR SAONE. Avec une vue partielle sur la Saône et centre historique. Dans une copropriété de 12 logements de standing sécurisée avec ascenseur. Il comprend : Une cuisine équipée recentre avec office + loggia de 20 m2 dégagée pas de vis-à-vis. 3 chambres avec de nombreux rangements. Une salle d’eau, une salle de bains, 2 toilettes, salon séjour. En sous-sol 2 places de parking privatives, cave et local vélo commun sécurisé. Bon état général, remise en peinture totale + cuisine 2 ans, très bonne isolation phonique. Rue piétonne à 10 minutes à pieds.
Votre contact PASCAL BOUTHENET 06 34 35 60 30

MANDAT 14016 – 142 000€
Sur la commune de LANS

Très belle parcelle, aucune nuisance sonore et vis à vis proche. Lot d’environs 2200 m2 avec bornage en cours ainsi qu’une étude de sol. En partie clos et paysagé : viabilisation dans le chemin accès. Il y’a une possibilité de division en 2 parcelles.
Votre contact PASCAL BOUTHENET 06 34 35 60 30

MANDAT 14026 – 420 000€
EXCLUSIVITÉ - ESPACE OPTIMISÉ

À vendre à Sainte-Hélène (71390), découvrez cette villa de 5 pièces aux 180 m² optimisés avec vue dégagée. Elle est organisée comme suit : un beau séjour de 48 m², trois chambres, une cuisine indépendante équipée, deux salles de bains et des toilettes, le sous-sol est complet et comprend buanderie, cave et garage. Profitez aussi d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse. C'est une maison de 2 niveaux construite en 2008 et de haut standing. Elle est en excellent état général. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose de deux garages. L'École Primaire le PAQUIER se trouve à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Saint-Léger-sur-Dheune à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N80 est accessible à 2 km. On trouve un restaurant dans les environs.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre conseiller Sylvain MOREY au 06 43 98 37 82

MANDAT 14025 – 122 000€
BIEN RARE - EXCLUSIVITÉ - COPROPRIETE DE STANDING

En vente à Chalon-sur-Saône (71100), venez découvrir cet appartement de 5 pièces au calme de 109 m². Ce grand appartement, avec une exposition est-ouest, profite d'une vue dégagée. Il comporte un grand séjour double de 30 m², trois chambres, une cuisine américaine équipée, une salle d'eau et une salle de bains. Cet appartement possède un chauffage collectif. Jouissez également d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse de 3,17 m² de surface. Cet appartement est situé dans un immeuble des années 80 avec ascenseur. Il est en très bon état général. Des établissements scolaires de tous types sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Chalon-sur-Saône dans les environs. L'autoroute A6 et la nationale N80 sont accessibles à moins de 3 km. Vous trouverez trois cinémas de même qu'un conservatoire à proximité du bien. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des épiceries et un bureau de poste. Enfin, 2 marchés animent le quartier.
Prenez contact avec Sylvain MOREY au 06 43 98 37 82

MANDAT 13953 – 229 000€
MAISON DE VILLAGE 6 PIÈCES AU CALME - VUE EXCEPTIONNELLE - DPE C

À vendre. Venez découvrir à Châtel-Moron (71510) cette maison de village de 6 pièces au calme de 150 m² et de 609 m² de terrain. Cette demeure, avec une exposition sud, profite d'une vue panoramique exceptionnelle. Elle inclut un beau séjour salle à manger, quatre chambres et une cuisine indépendante et complétement équipée de belle facture. Elle est également composée d'une salle de bains et de toilettes. Elle possède un chauffage récent alimenté aux granules. Sous-sol complet. Petites dépendances.
De l'espace supplémentaire est apporté par un jardin et une terrasse. C'est une maison de 2 étages de standing. Elle date de 1870. Cette maison est en excellent état général. Deux places de parking et un garage sont prévus pour stationner les véhicules. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes. Côté transports, il y a la gare Saint-Léger-sur-Dheune à proximité. La nationale N80 est accessible à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois bibliothèques à quelques minutes. On trouve aussi de nombreux restaurants et trois bureaux de poste. Enfin, un marché anime les environs toutes les semaines le jeudi matin
Prenez contact avec votre conseiller Sylvain MOREY au 06 43 98 37 82

MANDAT 13915 – 225 000€
EXCLUSIVITÉ - TOURNUS - DEMEURE DE CHARME - TOITURE NEUVE

En vente à Tournus (71700) venez découvrir cette demeure de charme en pierre avec très belles dépendances. Cette maison au fort potentiel d'une superficie de plus de 100m2 habitables se dispose comme suit : un grand séjour salon de 40 m², deux chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains et wc séparés. Une grange aménageable d'une superficie d'environ 100 m2 au sol complète cet ensemble immobilier. Les façades et toitures ont été refaites récemment. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à proximité. Niveau transports en commun, il y a la gare Tournus à moins de 10 minutes. Il y a un accès à l'autoroute A6 à 3 km. Le cinéma d'art et d'essai Palette vous attend à moins de 10 minutes en voiture pour vos loisirs, de même que sept bibliothèques. On trouve également de nombreux restaurants et trois bureaux de poste. Enfin, le marché Place des Tilleuls a lieu le vendredi matin.
Prenez contact avec votre conseiller Sylvain MOREY au 06 43 98 37 82

MANDAT 13983 – 99 000€
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME
IDEAL INVESTISSEUR - RENTABILITE 8%

À vendre : venez découvrir cet appartement de 3 pièces au calme de 66 m² situé à Chalon-sur-Saône (71100). Il est exposé à l'est. Il comporte un beau séjour de 28 m², deux chambres, une cuisine américaine aménagée et une salle de bains. L'appartement possède un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité. Sa valeur locative est de 680 € mensuels offrant une rentabilité de plus de 8% bruts ce qui constitue donc un excellent placement. Jouissez de davantage d'espace avec un joli balcon au calme.
Cet appartement est situé dans un immeuble récent avec ascenseur. Il est en très bon état général. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone.
Des établissements scolaires de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Chalon-sur-Saône dans un rayon de 1 km. L'autoroute A6 et la nationale N80 sont accessibles à moins de 4 km. On trouve le cinéma Axel tout comme de nombreux restaurants et deux bureaux de poste à moins de 10 minutes à pied. Enfin, le marché Place de Beaune a lieu toutes les semaines le vendredi matin.
Prenez contact avec votre conseiller Sylvain MOREY au 06 43 98 37 82

MANDAT 14024 – 162 000€
VILLA - AVEC PISCINE - POELE A BOIS

À vendre : CITYA BELVIA CHALON-SUR-SAONE vous propose cette villa de 3 pièces au calme de 84m² à Cuisery (71290). Elle bénéficie d'une exposition est-ouest. Elle comporte un séjour de 20 m², deux chambres, une cuisine indépendante équipée, deux salles de bains et deux toilettes. Un chauffage électrique avec base au sol est présent dans la maison.
La présence d'une piscine représente un plus non négligeable. Un jardin et deux terrasses sont aussi présents pour un gain d'espace appréciable. Le terrain du bien s'étend sur 661 m². C'est une maison de 2 niveaux restaurée en 2008. Elle est en bon état général. Pour votre véhicule, elle possède un garage et deux places de parking.
On trouve trois établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Tournus à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A6 est accessible à 8 km. Vous trouverez une bibliothèque à quelques minutes. Il y a également des restaurants, un supermarché, des commerces, trois boulangeries, une boucherie charcuterie et un bureau de poste.
Prenez contact avec votre conseillère Anaëlle SALVO au 06 01 27 03 22

13 avenue Boucicaut
71100 Chalon/Saône

Accueil : 03 85 90 86 82

[email protected]

www.citya.com