Deux acquisitions de la mairie en phase d’être rénovées.

Lors du conseil municipal du 12 novembre de Fragnes La Loyère les élus ont entériné la question 3 portant sur le projet de rénovation de logements communaux.

La commune s’était rendue acquéreur de 2 bâtiments. Avec ces acquisitions la commune de Fragnes La Loyère s’engage dans un ambitieux projet de rénovation de trois logements afin de les moderniser et d’assurer un meilleur confort pour les futurs locataires. Il est à noter que le bâtiment des Lauriers a été acheté dans les années 1980 par la municipalité dont le maire était Monsieur Vernot. C'est dans ce bâtiment que les ukrainiennes ont été hébergées par la commune. En ce qui concerne la maison 10 rue du Bourg, l'acquisition s'est faite en 2022 par le conseil municipal d'Alain Gaudray.

Il est évident que ces locations feraient des rentrées de loyers pour la commune mais avant cela il est indispensable de revoir la répartition des pièces, l’isolation, les réseaux, tout ce qui rendra ces trois logements conformes aux règles environnementales et de sécurité en vigueur.

Ces logements se situent rue du bourg, le premier "Les Lauriers" dans le bâtiment de la bibliothèque et le second 10 rue du Bourg.

Ce programme de rénovation vise à obtenir le label BBC Rénovation, améliorer la performance énergétique grâce à une meilleure isolation, une ventilation optimisée et des systèmes de chauffage modernes, remettre aux normes les installations électriques et la plomberie, …

Les enjeux du projet : 

La rénovation de ces logements repose sur plusieurs axes essentiels, l’amélioration énergétique comme l’Installation de PAC (Pompe À Chaleur) …, la mise aux normes et sécurité, la reprise des embellissements, le réaménagement des espaces … Tout est engagé afin de pouvoir obtenir le label BBC Rénovation (Bâtiment Basse Consommation) et d’obtenir les avantages de celui-ci.

Eligibilité aux aides financières :

Fonds Chaleur de l'ADEME : Financement pour l'installation de solutions de chauffage renouvelable (géothermie, biomasse, solaire thermique, etc.) …, aides aux travaux d'isolation et d'efficacité énergétique, soutien à la rénovation énergétique des bâtiments publics locaux (mairies, écoles, équipements sportifs...), financement pour l'isolation, le chauffage performant, l'éclairage basse consommation, etc. et des aides régionales et locales.

Le budget total du projet s'élève à 622 637 € TTC pour la rénovation des trois logements. Le montant indiqué est une estimation financière en attendant l’appel d’offres qui devrait être lancé d’ici la fin de l’année.

Les travaux pourraient débuter fin février 2026 pour un achèvement en 2027 avec un démarrage par "les Lauriers" et l’extérieur pour le bâtiment 10 rue du Bourg.

En ce qui concerne les aménagements intérieurs, l’ingénierie a été confiée à un architecte qui va proposer plusieurs options.

Le projet de rénovation de logements communaux, la mission de maitrise d’œuvre ont été validés par les membres du conseil.

C.Cléaux

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