Fontaine au loup - Jardins partagés du chemin de la Coudre - Le Grand Chalon entérine les modifications du plan local d'urbanisme

une modification interdisant toute construction sur les jardins partagés. Une belle victoire citoyenne au final.

Communiqué de la ville de Chalon

 Lors de sa séance publique de ce jeudi 11 décembre, le Conseil communautaire va se prononcer sur la Modification Simplifiée n°2 (MS2) du Plan Local d’Urbanisme (PLUi) qui s’attache, en particulier, à l’avenir du quartier Fontaine au Loup et à celui des jardins partagés du chemin de la Coudre.

Fontaine au Loup : un projet prioritaire

Cette zone d’environ 5,8 hectares était un quartier d’habitation propriété de l’OPAC Saône-et-Loire. Les immeubles d’habitation ont progressivement été démolis par le bailleur et le groupe scolaire a été désaffecté. Des discussions ont été engagées entre la Ville et le bailleur il y a plusieurs années pour permettre une reconversion urbaine complète du site.

En 2018, le PLUi dessinait les premiers contours du projet avec la définition d’une Oritentation d’Aménagement et de Programmation (OAP). Cette OAP fait aujourd’hui l’objet d’une nouvelle adaptation pour préciser le projet d’aménagement et lui conférer un niveau prioritaire dans l’ordre des réaménagements du territoire.

 Un parc urbain en entrée de ville

De l’issue des contacts que nous avons eus depuis plusieurs années avec l’OPAC, il en résulte aujourd’hui un projet qui pourrait être ainsi structuré : un grand parc public arboré marquera l’entrée de ville ; environ 200 logements seront construits sous forme de petits collectifs (2 à 4 niveaux maximum), de maisons individuelles et de logements intergénérationnels ; on trouvera également des services et des commerces de proximité en rez-de-chaussée de certains collectifs.

À l’intérieur de la zone, seuls des cheminements piétons/cycles seront aménagés afin de créer un quartier apaisé et d’inciter à la pratique des modes doux. Une large allée verte dédiée aux modes doux traversera le site d’est en ouest, bordant le parc

Le projet maximisera les espaces de pleine terre, le déploiement d’un maillage végétal et arboré propice à la biodiversité et aux îlots de fraîcheur. Les arbres de haute tige existants seront préservés au maximum. Le projet développera les points d’apport volontaire pour les déchets et définira les espaces nécessaires au compostage individuel et collectif. Les constructions seront raccordées au réseau de chaleur urbain.

Tout ou partie des toitures et des aires de stationnement accueilleront des panneaux photovoltaïques pour tendre vers un quartier à énergie positive.

Des jardins partagés sauvegardés

Dans le PLUi initial, la pérénité de la présence des jardins partagés du chemin de la Coudre n’était pas clairement inscrite. Pour protéger définitivement ces espaces de détente, si chers au coeur de nos jardiniers, la collectivité interdit officiellement, dans cette Modification n°2, toute velléité de construction sur les jardins partagés existants.